Zuidsingel 69B
Beestenmarkt, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1906 ligt aan de Zuidsingel, pal in het centrum van Amersfoort, aan het water. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier met 140 m² woonoppervlak onder het buurtgemiddelde van €856.125 voor appartementen in Amersfoort. De prijs per vierkante meter is met €4.107 marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en een zonneterras op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €126,55 per maand.
De buurt Beestenmarkt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel groen". De buurt Beestenmarkt ligt in de stadskern, waar je binnen twee straten de SPAR vindt en op loopafstand het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op 35 meter. Op ongeveer 500 meter loop je naar huisartsenpraktijk Stadsring en de Stadsapotheek. Basisschool Sint Joris is op 629 meter. De bushalte Blekerseiland met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17 ligt om de hoek, en station Amersfoort Centraal is op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €426.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 35% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 54%, van €277.000 naar €426.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidsingel 69B, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €426.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €277.000 naar €426.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon, een dakterras en een zonneterras op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €126,55 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 35 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 446 meter, Coop op 556 meter, Hoogvliet op 686 meter en Aldi op 725 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Blekerseiland op 234 meter, met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €856.125, terwijl de vraagprijs van deze woning €575.000 is. De mediaanprijs is €595.000. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 196 m², deze woning heeft 140 m².
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 8 woningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €325.000 tot €1.950.000. In de afgelopen periode zijn er 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €591.690.
Statistieken van Beestenmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.875 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.854 | – |
| Huurprijs | €2.070 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken
Mijn ervaring is dat de gemeente veel doet om het zo schoon mogelijk te houden. Het ziet er prima uit en de huize zijn mooi Ik vind dat de gemeente wel iets moet doen aan de scheve straten en hoe niet makkelijk bereikbaar dingen zijn voor gehandicapten.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.486 | €452.181 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.939 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuidsingel 69B, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
