Kamp 66A
Coninckstraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de oude stadskern
Deze bovenwoning uit 1920 ligt in de Coninckstraat e.o., een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amersfoort gemiddeld een 7,9 scoort. Met 3 kamers en 92 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de vraagprijs van 598.000 euro ligt wel aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en is verdeeld over 2 woonlagen. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Een buurt met karakter
Met 1.250 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. De helft van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". De buurt Coninckstraat e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Hoogvliet op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen en de Stadsapotheek Jansen zitten beide om de hoek. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Vlinderslag op 564 meter. De bushalte Amersfoort, Kamp / De Stier met lijnen 5, 6 en N17 ligt naast de deur, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op 200 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamp 66A, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 598.000 euro. In de buurt Coninckstraat e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 654.000 euro, met een mediaan van 575.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.679 euro, terwijl deze woning op 6.500 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 92 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 324 kubieke meter en beschikt over zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 204 meter, gevolgd door SPAR express op 369 meter en Hoogvliet op 457 meter. Ook Aldi op 490 meter en Coop op 781 meter zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Amersfoort, Kamp / De Stier ligt op 140 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6 en N17. Daarnaast zijn er haltes De Flint op 251 meter en Hogeweg op 366 meter met meerdere lijnen. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen 600 meter vind je onder andere Kindcentrum Vlinderslag (basisonderwijs) op 564 meter en Amsfort College (voortgezet onderwijs) op 571 meter. Er zijn ook meerdere scholen voor speciaal basisonderwijs in de buurt, zoals De Werf op 404 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", terwijl een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld in de huidige situatie, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
