Santhorst 111
Ouderzorg, Leiderdorp
BuurtEen appartement in Ouderzorg
Aan de Santhorst in Leiderdorp staat dit appartement uit 1967 met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. Het is een rustige plek in de buurt Ouderzorg, waar je met ruim 3.500 inwoners en veel groen dicht bij het centrum van Leiderdorp zit. De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor appartementen in Leiderdorp.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C en een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1967 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Ouderzorg
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Ouderzorg heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 123 meter of Dirk op 655 meter. Voor de kinderen is Daltonschool De Leeuwerik op 320 meter en de huisarts zit op 662 meter. De bushalte Van Poelgeestlaan met lijn 1 en 2 ligt op 157 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans is op 2,6 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ziekenhuis op 944 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 381.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Santhorst 111, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. Dat komt neer op 3.873 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met andere appartementen in Leiderdorp.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte van 102 vierkante meter staat wel in de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is 381.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 395.000 euro ligt 4 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 123 meter, Dirk op 655 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts is op 662 meter en de apotheek op 480 meter. Het ziekenhuis Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp ligt op 944 meter.
Hoe is de buurt Ouderzorg?
Ouderzorg heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
