Dennenschans 5
Schansen en Dreven, Leiderdorp
BuurtEen appartement uit 1968 in Schansen en Dreven
Dit appartement aan de Dennenschans 5 in Leiderdorp is een koopwoning uit 1968. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 349.000 euro ligt de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Schansen en Dreven telt ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Een ander noemt het kortweg "Goed te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 605 meter of Albert Heijn op 666 meter. Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen beide op 382 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 318 meter en de Service Apotheek Boehmer op 783 meter. Bushalte Leiderdorp, Dennenschans ligt op 117 meter met de lijnen 1, 3 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Leiderdorp biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenschans 5, Leiderdorp
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 375.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.518 euro, terwijl deze woning op 3.835 euro per vierkante meter zit.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 605 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 666 meter en nog een Albert Heijn op 758 meter. Hoogvliet zit op 950 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 34 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Leiderdorp, Dennenschans ligt op 117 meter met de lijnen 1, 3 en 56. Ook halte Buitenhof op 392 meter met lijnen 56 en 410 en halte Touwbaan op 395 meter met lijn 3 zijn dichtbij. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2.875 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Een ander noemt het "Goed te wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen beide op 382 meter. Ook De Bron, basisschool bij de Bijbel, zit op 444 meter en Daltonschool De Leeuwerik op 623 meter. Het P.C. Hooftcollege VSO voor voortgezet speciaal onderwijs ligt op 326 meter.
