Een appartement uit 1964 in Noord 1
Dit appartement aan de Scheldestraat 33 ligt in de buurt Noord 1, een rustige wijk in Barendrecht. Met een vraagprijs van €359.500 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €454.900 ligt. Het is een koopwoning met energielabel D, gebouwd in 1964. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Delta Makelaars Ridderkerk. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.730. De woning is aangeboden sinds 13 november 2026.
Noord 1, een rustige buurt
Met 695 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Noord 1 geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 438 meter of Jumbo op 630 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen OZHW Groen College en Focus Beroepsacademie Dalton op ongeveer 270 meter. De huisarts zit op 313 meter, de apotheek op 460 meter. De bushalte Evertsenstraat met lijnen 11, 145 en 183 ligt op 246 meter, en treinstation Barendrecht op 978 meter. De gemeente Barendrecht is goed voorzien.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €215.000 naar €297.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaars Ridderkerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheldestraat 33, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €359.500 ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 38%, van €215.000 naar €297.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 438 meter en Jumbo op 630 meter. De huisartsenpraktijk zit op 313 meter en de apotheek op 460 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder OZHW Groen College en Focus Beroepsacademie Dalton. Treinstation Barendrecht ligt op 978 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Evertsenstraat op 246 meter, met buslijnen 11, 145 en 183. Daarnaast zijn er haltes bij Middenbaan op 419 en 425 meter, met lijnen 516, 716 en 603. Treinstation Barendrecht ligt op 978 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in buurt Noord 1 is €454.900, met een mediaan van €399.500. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 76 m² is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
