Een penthouse aan het water in Alkmaar
Op de achtste woonlaag van een appartementengebouw aan de Schermerweg woon je met uitzicht over het water. Het is een ruime penthouse van zo'n 196 vierkante meter, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Met een vraagprijs van €1.390.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €587.194, en deze penthouse is daarmee de duurste van de 31 woningen die nu te koop staan. Wie breder zoekt, vindt meer appartementen in Alkmaar.
Een royale indeling op één woonlaag
De woning is een penthouse, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. Met 196 vierkante meter woonoppervlak is er veel ruimte, verdeeld over vijf kamers. De vier slaapkamers en twee badkamers maken het geschikt voor een groot huishouden. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 196 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar het gebouw stamt.
Schermereiland en Omval: wonen aan de rand van de polder
Deze buurt ligt aan de rand van de polder, met water in de buurt en voorzieningen op loopafstand. Met 1.870 inwoners is het een levendige plek, waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk". Een ander zegt: "Mix van jong en oud, oudere vallen nu wel weg leeftijd. Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, en iets meer dan de helft is een koopwoning. Meer over de buurt Schermereiland en Omval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 450 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Duineveld zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 575 meter. Met buslijn 8 stap je op bij de halte De Ruijterstraat op 368 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 24 dB, door vliegverkeer 37 dB en door industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAAF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schermerweg 94H1, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze penthouse en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.390.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Schermereiland en Omval is €587.194. Deze woning is daarmee de duurste van de 31 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter komt de prijs uit op €7.092, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.788 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de achtste woonlaag, met alles op één woonlaag. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 196 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. Verder is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Schermereiland en Omval?
De buurt ligt aan de rand van de polder, met water in de buurt. Er wonen ongeveer 1.870 mensen, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk". Een ander zegt: "Mix van jong en oud, oudere vallen nu wel weg leeftijd. Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 620 meter en een Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 453 meter. De huisartsenpraktijk Duineveld zit op 992 meter en de apotheek op 575 meter. Met buslijn 8 kun je opstappen bij de halte De Ruijterstraat op 368 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wel is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 24 dB, door vliegverkeer 37 dB en door industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Het bouwjaar wordt bijvoorbeeld niet vermeld in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
