Een statig appartement aan de Kennemersingel
Dit royale appartement uit 1911 ligt aan de Kennemersingel, pal aan het park en in het centrum van Alkmaar. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Alkmaar.
Ruimte en karakter in het hart van Alkmaar
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 776 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Je hebt een achtertuin van 65 m², bereikbaar via de achterom, gelegen op het noordoosten. Het appartement is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €433,54 per maand.
Leven in Nassaukwartier en Hout
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander aangeeft dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms "gekke dingen" gebeuren. De buurt Nassaukwartier en Hout heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 26 meter, om de hoek dus, en het ziekenhuis ligt op 290 meter. De Jumbo is op 429 meter, twee straten verder, en de Ekoplaza op 524 meter. Basisschool De Kring zit op 110 meter en het Murmellius Gymnasium op 302 meter. De bushalte Alkmaar, Nassaulaan is op 55 meter met lijnen 8, 9, 163 en 167, en treinstation Alkmaar ligt op 710 meter. Dit alles binnen de gemeente Alkmaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook voor 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kennemersingel 14C, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €893.333, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.418, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 182 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 776 m³. Er is een achtertuin van 65 m², bereikbaar via de achterom, en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door het hele huis.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €433,54 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 26 meter en het Noordwest Ziekenhuis op 290 meter. De Jumbo is op 429 meter en de Ekoplaza op 524 meter. Basisschool De Kring ligt op 110 meter en het Murmellius Gymnasium op 302 meter. Treinstation Alkmaar is op 710 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander zegt dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms "gekke dingen" gebeuren, zoals gestolen kentekens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
