Een benedenwoning aan de bosrand
Aan de rand van Buitenhof, in Lelystad, ligt deze benedenwoning uit 2023 met een vrij uitzicht. Het is een rustige plek, direct aan het groen, en met een energielabel A++ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €495.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €838.688 staat. Ter vergelijking: appartementen in Lelystad hebben een ander prijsniveau.
Een woning met drie kamers en vloerverwarming
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 320 m³. De VvE-bijdrage is €23.200 per jaar.
Rustig wonen in Buitenhof
Met ruim 1.200 inwoners is Buitenhof een rustige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Kinderen kunnen veilig buiten spelen. De ligging is erg goed, dierpark/natuur in de buurt. Winkels goed bereikbaar." Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt" waar "regelmatig activiteiten worden georganiseerd". De buurt Buitenhof heeft een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, en er zijn meerdere opties binnen drie kilometer. Basisschool CBS De Wingerd zit op 1,2 km, en de huisarts is op 2,6 km afstand. De bushalte Lelystad, Buitenhof ligt op 150 meter met lijn 10. Het treinstation Lelystad Centrum is op 3,6 km. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €20.000 naar €444.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kam & Bronotte Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieveen 11, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €444.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €20.000 naar €444.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de makelaar en 100 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud is 320 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km. Basisschool CBS De Wingerd zit op 1,2 km. De huisarts is op 2,6 km en de apotheek op 2,7 km. De bushalte Lelystad, Buitenhof ligt op 150 meter met lijn 10. Het treinstation Lelystad Centrum is op 3,6 km.
Hoe is de buurt Buitenhof om in te wonen?
Buitenhof heeft ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander zegt dat er regelmatig activiteiten worden georganiseerd en dat er weinig overlast is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €23.200 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De hoogte kan invloed hebben op de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag. De ligging wordt door bewoners van de wijk als goed omschreven, met natuur in de buurt.
