Hofstede 31
Hofstede Plantage Wijngaard, Lelystad
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Lelystad
Deze tussenwoning aan de Hofstede 31 ligt in de wijk Atolwijk, een rustige buurt in Lelystad. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 178 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 375.000 euro komt neer op 2.953 euro per m², wat marktconform is voor tussenwoningen in Lelystad.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. De isolatie bestaat uit dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
De buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard
Met 1.620 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Atolwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt", en noemt dat er regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Een ander noemt de ligging "erg goed" met een dierpark en natuur in de buurt. De buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 686 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 480 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen twee kilometer. Basisschool CBS De Wingerd zit op 283 meter en De Regenboog op 322 meter, beide op loopafstand. De huisarts is op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 10 en 143 stoppen bij halte Oostrandbrug op 206 meter, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Floor Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstede 31, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar komt dat neer op 2.953 euro per m². De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De prijs is marktconform voor dit type woning in Lelystad.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 480 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer. Basisscholen CBS De Wingerd en De Regenboog zitten op respectievelijk 283 en 322 meter. De huisarts is op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 10 en 143 stoppen op 206 meter.
Hoe is de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard?
De buurt heeft 1.620 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Atolwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt" met regelmatig activiteiten, terwijl een ander klaagt over een slechte stroomvoorziening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Oostrandbrug op 206 meter, met buslijnen 10 en 143. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
