Verkocht onder voorbehoud
Laakkwartier-Oost, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Schlegelstraat 96 ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de 72 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €296.292. Het is een appartement uit 1930, wat typerend is voor deze buurt: alle woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier relatief scherp is.
De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1930. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over overlast en vervuiling. Het aantal misdrijven in de buurt is 580 per jaar, maar wat dat betekent voor jouw gevoel van veiligheid, kun je zelf het beste inschatten. Meer over de buurt Laakkwartier-Oost vind je op.
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 327 meter en Jumbo en Aldi op 443 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook de apotheek zit dichtbij: Service Apotheek van Leeuwenhoek op 215 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 912 meter. Voor het onderwijs zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, waaronder De Parachute op 1,5 km. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Oudemansstraat op 206 meter met lijnen 1, 16 en 17, en tramhalte Van Musschenbroekstraat op 236 meter met lijn 15 en nachtbus N4. Treinstation Den Haag HS ligt op 792 meter. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand gebouwd is vóór 1970 en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NassauHuis Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Schlegelstraat 96, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €225.000. Dat is de laagste prijs van de 72 koopwoningen die nu in Laakkwartier-Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €296.292, dus deze woning ligt daar 24% onder. De prijs per vierkante meter is €3.462, gebaseerd op de woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie.
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is F. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1930) en het feit dat 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 327 meter, Jumbo en Aldi op 443 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 1,5 km, gevolgd door Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Sint-Maartenscollege op 2,2 km.
Dichtbij zijn tramhaltes Oudemansstraat (206 m) met lijnen 1, 16 en 17, en Van Musschenbroekstraat (236 m) met lijn 15 en nachtbus N4. Treinstation Den Haag HS ligt op 792 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. Er is ook kritiek op overlast en vervuiling.
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om de indeling te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.972 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.422 | €307.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.540 p/m | €1.557 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Schlegelstraat 96, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
