Een appartement in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Koninginnesingel 84 ligt in de buurt Winkelcentrum, midden in Venlo. Met een vraagprijs van €369.000 is de prijs scherp, want die ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.000. Het is een appartement uit 1964 met energielabel D. De woning is 129 m² groot volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €2.860 per m². Een interessante optie voor wie in het centrum wil wonen, zeker vergeleken met andere appartementen in Venlo.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 129 m². Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder extra details over de indeling of installaties.
Wonen in Winkelcentrum
Met ruim 1.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (69%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Winkelcentrum heeft een mix van jong en oud, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 436 meter of Jan Linders op 725 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool School aan de Vijver op 371 meter en St Martinus Basisschool op 536 meter. De huisarts zit op 697 meter en de apotheek op 679 meter. De bushalte Venlo, Koninginnesingel is op 162 meter met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 149 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginnesingel 84, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €449.000 in de buurt Winkelcentrum. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager: €2.860 tegenover een buurtgemiddelde van €3.616 per m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het appartement is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 53,3% van het koopaanbod energielabel A, dus dit appartement scoort minder goed op energie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 54 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat het gebouw uit 1964 stamt, vóór 1970, en het postcodegebied voor 100% uit panden bestaat die vóór 1970 zijn gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 436 meter, gevolgd door Jan Linders op 725 meter en Albert Heijn op 852 meter. Ook Lidl zit op 1,1 km. Er zijn in totaal 19 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Winkelcentrum qua bevolking?
De buurt heeft 1.490 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (69%). Er zijn relatief weinig kinderen: 4% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool School aan de Vijver zit op 371 meter en St Martinus Basisschool op 536 meter. Voor voortgezet onderwijs is Wildveld praktijkonderwijs op 760 meter en Valuascollege op 908 meter. In totaal zijn er 37 scholen binnen 5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Venlo, Koninginnesingel is op 162 meter en heeft lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 149 meter, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen. Ook halte Venlo, Station Venlo is dichtbij, op 202 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen. Het is aan de makelaar om die details te verstrekken.
