Een appartement in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Romerstraat 16 ligt in de wijk Winkelcentrum, midden in Venlo. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €359.000 ligt 25 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.618, wat het marktconform maakt. Het appartement is in 2009 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via www.uwwoning.nl. Vergelijkbaar met andere appartementen in Venlo ligt de prijs per vierkante meter op €4.174.
Een woning uit 2009 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De prijs per vierkante meter is €4.174, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wonen in Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum telt ongeveer 1.490 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen is er de St Martinus Basisschool op 554 meter en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs op 825 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en de Boots Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation Venlo ligt op 521 meter, en de bushalte Venlo, Koninginnesingel op 254 meter met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai ligt met 58 dB Lden boven de norm. Industrielawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romerstraat 16, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €359.000. Dat is 25 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €480.618 in de buurt, waardoor de prijs marktconform is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter, wat neerkomt op €4.174 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.667 per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2009, wat relatief recent is. De woning is gebouwd in 2009.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai ligt met 58 dB Lden boven de norm. Industrielawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op slechts 56 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jan Linders op 754 meter en de Albert Heijn op 881 meter zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder nog een Jumbo en een Lidl.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Venlo ligt op 521 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Koninginnesingel op 254 meter, met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Ook de haltes Venlo, Walstraat en Venlo, Station Venlo zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 86 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
