Een appartement in het hart van Zandvoort
Dit appartement aan de Schoolstraat 6C ligt in het centrum van Zandvoort, een buurt die leeft. Met 2.565 inwoners en veel voorzieningen om de hoek, zit je hier midden in de gezelligheid. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €508.271 voor appartementen in Zandvoort.
Een woning met vier kamers
Deze woning uit 1999 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 277 m³. Volgens de makelaar is het voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De oppervlakte is 82 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren drukker zijn. Het is een buurt Centrum waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 67 meter afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Dekamarkt is dichtbij, op 188 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool beide op 181 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen zit op 356 meter, en de Zandvoortse Apotheek is letterlijk om de hoek op 46 meter. De bushalte Zandvoort Centrum met lijnen 80 en 81 is op 156 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 353 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €330.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cirkel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 6C, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €451.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De gemeente gebruikt deze waarde onder andere voor belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 277 m³. De woonoppervlakte is 82 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 67 meter en de Dekamarkt op 188 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 181 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen is op 356 meter, en de Zandvoortse Apotheek op 46 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 353 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort Centrum op 156 meter, met buslijnen 80 en 81. Daarnaast is er halte Koninginneweg op 334 meter met lijn 80, en Badhuisplein op 336 meter met lijn 81. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 353 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte staat van de fundering in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Centrum in Zandvoort?
De buurt heeft 2.565 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie betreft vooral de indeling, het energielabel en de oppervlakte. Verdere details, zoals de staat van de keuken of badkamer, staan niet in de advertentie.
