Troelstradreef 74
De Staatsliedenbuurt, Den Bosch
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Staatsliedenbuurt
Deze tussenwoning aan de Troelstradreef 74 ligt in De Staatsliedenbuurt, een buurt in Den Bosch. Met een vraagprijs van €429.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Den Bosch?
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 145 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en een combiketel. Het is volle eigendom.
De Staatsliedenbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt De Staatsliedenbuurt heeft een woningvoorraad van 775 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte 's-Hertogenbosch, Thorbeckeplantsoen met lijnen 8, 9 en 10. De huisarts is op 119 meter afstand, de apotheek op 136 meter. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 566 meter, PLUS op 645 meter of Albert Heijn op 665 meter. Basisschool De Pollenhof is op 3,1 km afstand. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,3 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €367.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €219.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars Den Bosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Troelstradreef 74, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €429.500. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van €367.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.826, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 145 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €367.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €219.000 naar €367.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de bushalte 's-Hertogenbosch, Thorbeckeplantsoen met lijnen 8, 9 en 10. De huisarts is op 119 meter afstand, de apotheek op 136 meter. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 566 meter, PLUS op 645 meter of Albert Heijn op 665 meter. Basisschool De Pollenhof is op 3,1 km afstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, in De Staatsliedenbuurt in Den Bosch. De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en een woningvoorraad van 775 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel, elektrische verwarming en een combiketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt?
De buurt De Staatsliedenbuurt heeft een woningvoorraad van 775 woningen. Hiervan is 91% eengezinswoning en 77% koopwoning.
Statistieken van De Staatsliedenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maaspoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Maaasvallei
Statistieken van Maaspoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.000 | €480.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.510 | – |
| Huurprijs | €1.418 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.353 | €529.501 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.109 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Troelstradreef 74, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
