Segbroeklaan 238
Bomenbuurt · 2565 DS 's-Gravenhage
Een bovenwoning met vrij uitzicht in de Bomenbuurt
Deze bovenwoning op de vijfde woonlaag aan de Segbroeklaan 238 ligt in de Bomenbuurt, een levendige stadswijk in Den Haag. Met een vraagprijs van 379.000 euro zat dit appartement qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning had een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht. Het gaat om een bovenwoning in een woonwijk. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag. Het betreft gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2027, met een jaarlijkse canon van 76,82 euro en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is 342,38 euro per maand.
De Bomenbuurt
Met ruim 6.000 inwoners is de Bomenbuurt een flinke stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,7, en een van hen omschrijft het als "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". De buurt Bomenbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 190 meter of de PLUS op 529 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit om de hoek op 301 meter. Basisschool De Parachute is op 5,2 kilometer afstand, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De bushalte Eksterlaan op 330 meter wordt bediend door buslijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Scheenstra Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Segbroeklaan 238, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 379.000 euro. In de Bomenbuurt stond destijds één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 300.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.448 euro, terwijl dit appartement 4.356 euro per vierkante meter vroeg. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een inhoud van 289 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2027. De jaarlijkse canon is 76,82 euro en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 342,38 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en werd verwarmd via blokverwarming. Bij een label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie, geen vaststelling van de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 190 meter en de PLUS op 529 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek is op 301 meter. Basisschool De Parachute is op 5,2 kilometer afstand. De bushalte Eksterlaan op 330 meter wordt bediend door buslijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een andere bewoner geeft een 8,88 en een derde een 9,57. De beoordelingen zijn positief.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs was 379.000 euro en de woonoppervlakte volgens de makelaar was 87 vierkante meter. Dat komt neer op 4.356 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.448 euro per vierkante meter.
