Tracé 4
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Tracé 4 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die onderdeel is van de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €359.900 zit je hier scherp geprijsd: de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een energielabel A+. Wie zoekt naar appartementen in Dijk en Waard vindt hier een instap die qua prijs opvalt.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en een parkeerkelder voor de auto. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €169,06 per maand. De oppervlakte is 70 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag.
Stationsgebied
Met 795 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 69% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Stationsgebied ligt vlak bij het station, wat het voor wie veel onderweg is een praktische plek maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het ziekenhuis zit op 138 meter, de huisarts op 586 meter en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Dekamarkt, vind je op 777 meter. Ook een Lidl en een AH XL zitten binnen een kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij FOCUS, een school voor voortgezet onderwijs op 444 meter, of bij IKC De Poolster voor basisonderwijs op 899 meter. De bushaltes aan de Broekerweg en bij het station zijn op 199 en 233 meter, met lijnen 350, 162, 409 en 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 230 meter. De gemeente Dijk en Waard biedt zo een complete dagelijkse routine. Wel is er een indicatie voor het adres: de woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Verder zijn er geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgegeven voor dit adres.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Magneet Makelaars en via Magneet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tracé 4, Heerhugowaard
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.900 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar of dat past bij jouw situatie hangt af van wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder voor de auto. De oppervlakte is 70 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €169,06 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar heeft opgegeven. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of iets dergelijks van toepassing.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. De isolatie en het label zijn twee losse feiten; het label zegt niets over de staat van de isolatie.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Het ziekenhuis zit op 138 meter, de huisarts op 586 meter en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Dekamarkt, op 777 meter. Ook een Lidl en een AH XL zitten binnen een kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij FOCUS voor voortgezet onderwijs op 444 meter en IKC De Poolster voor basisonderwijs op 899 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes aan de Broekerweg en bij het station zijn op 199 en 233 meter, met lijnen 350, 162, 409 en 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 230 meter. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar, wat de bereikbaarheid per auto ook makkelijk maakt.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties opgegeven voor dit adres, zoals geluid, fundering of klimaat. De woning ligt wel aan een drukke weg, volgens de makelaar. Verder zijn er geen specifieke risico's vermeld in de gegevens.
