Tracé 44
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement aan Tracé 44 ligt in het Stationsgebied, een buurt in Heerhugowaard die onder de gemeente Dijk en Waard valt. Met een vraagprijs van €342.900 is dit een scherpe prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Dijk en Waard. De woning is een portiekflat en wordt omschreven als volledig geïsoleerd, met stadsverwarming en een vrij uitzicht.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 166 kubieke meter en het appartement heeft een balkon. Je parkeert in de parkeerkelder en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €160,39 per maand. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte 64 vierkante meter.
Leven in het Stationsgebied
Met 795 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 24 reviews. De buurt Stationsgebied ligt vlak bij het station, wat de buurt een praktische uitvalsbasis maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dekamarkt op 777 meter en de Lidl op 822 meter, terwijl de AH XL op ongeveer een kilometer ligt. Voor zorg zit je goed: de huisartspraktijk NuevoCare is op 586 meter en het ziekenhuis ligt op 138 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Broekerweg met lijn 350, op 199 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 230 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, op 444 meter. De gemeente Dijk en Waard biedt zo een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Magneet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tracé 44, Heerhugowaard
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zien uit welk jaar dit appartement komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €342.900 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.237. Per vierkante meter is de prijs €5.358, terwijl het buurtgemiddelde op €6.398 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs, maar of dat ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zelf belangrijk vindt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter en de inhoud is 166 kubieke meter. Er is een balkon en je kunt parkeren in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €160,39 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder de Dekamarkt op 777 meter en de Lidl op 822 meter. De huisartspraktijk NuevoCare zit op 586 meter en het ziekenhuis op 138 meter. Voor het voortgezet onderwijs hoef je niet ver: FOCUS en Huygens College liggen op 444 meter. Het treinstation Heerhugowaard is op 230 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Broekerweg met lijn 350, op 199 meter. Ook de haltes Heerhugowaard, Station met lijnen 162 en 409, en Heerhugowaard, Station Westzijde met lijn 407, liggen op ongeveer 233 en 237 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 230 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Dijk en Waard?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over het Stationsgebied.
Is er een parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, bij dit appartement hoort een parkeerkelder. Dat staat in de advertentie als garage. Het is dus niet nodig om op straat te parkeren. De woning ligt aan een drukke weg, maar met een parkeerplek in de kelder heb je daar minder last van.
