Seinstraat 46
Emmen-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Emmen
Dit appartement aan de Seinstraat 46 ligt in Emmen-Centrum, een buurt met ruim 4.600 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier op het mediane niveau van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €391.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met €3.804 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.575, wat de vraagprijs aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1996, en in de gemeente Emmen worden meer appartementen in Emmen aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 92 vierkante meter.
Emmen-Centrum
Met een groot aandeel 65-plussers (50%) en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. Het aantal misdrijven ligt op 812 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 174 per 1.000 inwoners. De buurt is goed voorzien van voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 111 meter, om de hoek dus, en de Coop op 804 meter. De Montessorischool Emmen is op 429 meter, en de huisartsenpraktijk Het Perron zit op 40 meter, met de apotheek De Vriendschap direct ernaast op 38 meter. Het treinstation Emmen is op 101 meter, en de bushalte Emmen, Station op 86 meter met lijnen 3, 4, 21, 22 en vele andere. Het Scheper Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcel van Dam Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seinstraat 46, Emmen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. In de buurt Emmen-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op €391.817 en de mediaan op €350.000. De prijs per vierkante meter is €3.804, terwijl het buurtgemiddelde €3.575 is. Daarmee ligt de vraagprijs iets boven het gemiddelde van de buurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 92 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 111 meter, de Coop op 804 meter. De Montessorischool Emmen is op 429 meter, en de huisartsenpraktijk Het Perron op 40 meter, met de apotheek De Vriendschap op 38 meter. Het treinstation Emmen is op 101 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Emmen-Centrum?
Emmen-Centrum heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 50% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, maar er zijn ook kritische geluiden, zoals over weinig activiteiten voor jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Emmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.784 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Emmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.784 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.608 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Seinstraat 46, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
