Een appartement met allure in de Biezen
Aan de Silostraat in de Biezen staat dit royale appartement van 207 vierkante meter te koop voor 1.320.000 euro. Het is een opvallende verschijning in een buurt die volop in beweging is. De vraagprijs ligt 108% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 634.253 euro is. Wie op zoek is naar appartementen in Nijmegen, komt hier een bijzondere optie tegen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe de woning er qua onderhoud en energieprestaties voor staat. Het appartement heeft een woonoppervlak van 207 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon bekend. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd, dus daarover valt op dit moment niets te zeggen.
Een buurt met karakter
Met bijna tienduizend inwoners is de Biezen een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw: de helft van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij de SPAR iets verderop. Voor kinderen is er Kindcentrum Aquamarijn op 566 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 713 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Oud-West op 919 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis is op 879 meter. De bushaltes aan de Ferry Portierstraat en de Havenweg zijn op loopafstand, met lijnen 3 en 5. Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Silostraat 151, Nijmegen
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 1.320.000 euro ligt 108% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 634.253 euro is. Het appartement is met 207 vierkante meter ook 77% groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.377 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 6.268 euro. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van het appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het woonoppervlak is 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is op dit moment alleen het woonoppervlak bekend, en dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door industrie op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 46 en 45 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 800 meter en de SPAR op 913 meter. Kindcentrum Aquamarijn is op 566 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 713 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Oud-West op 919 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 879 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 998 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Ferry Portierstraat op 184 meter, met lijnen 3 en 5. Op 212 meter ligt de halte Nijmegen, Havenweg met lijnen 3, 5, 85, 411 en 814. Het treinstation Nijmegen ligt op 998 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Biezen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." Er is ook een kritische stem, die de buurt een 6,38 geeft.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.268 euro. Voor dit appartement is dat 6.377 euro per vierkante meter, op basis van het woonoppervlak van 207 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 634.253 euro, met een mediaan van 485.000 euro.
