Een appartement met karakter aan de Singel
Aan de Singel in Vlissingen staat dit appartement uit 1937, een woning met een verhaal in een buurt die leeft. Met een vraagprijs van €169.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Vlissingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 215 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Scheldestraat e.o.
Met 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt in het hart van Vlissingen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Scheldestraat e.o. heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 475 meter of Aldi op 541 meter. Voor kinderen is Archipelschool De Branding op 338 meter een optie, en de huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 348 meter. De bushalte Vlissingen, P.Krugerstraat met lijn 56 ligt op 47 meter, en het treinstation Vlissingen is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 673 meter en een apotheek op 606 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €85.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 99% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €59.000 naar €85.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Bevelanden NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 280, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €169.000 ligt 99% boven de WOZ-waarde van €85.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €59.000 naar €85.000. De vraagprijs ligt daarnaast 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €234.655.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 215 m³. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Scheldestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 2.800 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 475 meter en Aldi op 541 meter. Archipelschool De Branding zit op 338 meter en huisartsenpraktijk M. Hamelink op 348 meter. De bushalte Vlissingen, P.Krugerstraat met lijn 56 ligt op 47 meter, en het treinstation Vlissingen is 1,5 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 (1937) en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Singel?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.600, gebaseerd op de makelaarsopgave van 65 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.539. De woonoppervlakte is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
