Sint Geertruikerkhof 73
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement midden in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Sint Geertruikerkhof 73 ligt in het hart van de Binnenstad centrum, een bruisende buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van € 325.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Den Bosch en biedt een complete woonruimte op de begane grond.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft blokverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt € 150,66 per maand.
Binnenstad centrum
Met ruim 6.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum kent een hoog aantal misdrijven, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 126 meter of Jumbo op 245 meter, allebei op loopafstand. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier is op 234 meter en de apotheek op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Orthenstraat is op 83 meter met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 537 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 326.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 308.000 naar € 326.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied met 50% panden van vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, hittestress gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Geertruikerkhof 73, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 325.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 308.000 naar € 326.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 207 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het blokverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum?
De buurt heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (126 m) en Jumbo (245 m). De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 234 meter en de apotheek op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Orthenstraat is op 83 meter met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 537 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied met 50% panden van vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, hittestress gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt € 150,66 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 5.159, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 63 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 6.140 per m², maar dat is een gemiddelde over alle woningen.
Is er een tuin of buitenruimte?
In de advertentie wordt geen tuin of buitenruimte genoemd. Het appartement is gelegen op de begane grond, maar er is geen specifieke buitenruimte vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot de indeling, het energielabel en de installaties. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Binnenstad centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.209 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.176 | – |
| Huurprijs | €2.024 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.866 | €521.366 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.984 | – |
| Huurprijs | €1.905 p/m | €1.606 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Geertruikerkhof 73, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
