Sint Janskerkhof 37
Beestenmarkt, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in de oude stad
Dit appartement aan het Sint Janskerkhof ligt in de Beestenmarkt, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met 1040 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier aangenaam wonen in het centrum van Amersfoort. De vraagprijs van €325.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €856.125 voor appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Dit appartement uit 1983 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €135 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², de makelaar geeft 57 m² op.
Beestenmarkt
De buurt Beestenmarkt is een van de oudste delen van Amersfoort, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel groen". Op basis van 72 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 95 meter, of iets verder bij de Coop of Hoogvliet. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Sint Joris op 728 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 462 meter en de Stadsapotheek Jansen op 715 meter. De bushalte Blekerseiland op 148 meter biedt verbindingen met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €315.000 per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €224.000 naar €315.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drenth Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Janskerkhof 37, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €315.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt daar 3% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €224.000 naar €315.000, een toename van 41%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €135 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt Beestenmarkt?
De Beestenmarkt is een historische buurt in het centrum van Amersfoort, met 1040 inwoners. Veel bewoners zijn alleenstaand (59%) en er zijn relatief veel 65-plussers (23%). Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR supermarkt zit op 95 meter, en er zijn meer opties zoals Coop en Hoogvliet binnen 700 meter. Basisschool Sint Joris is op 728 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 462 meter en de Stadsapotheek Jansen op 715 meter. De bushalte Blekerseiland op 148 meter heeft lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m². Dat komt neer op €5.702 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.159 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 196 m².
Is er een dakterras?
Ja, het appartement heeft een dakterras. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Verder is er geen tuin of balkon vermeld.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €135 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is niet duidelijk wat deze bijdrage precies dekt, zoals onderhoud of verzekering.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Statistieken van Beestenmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.875 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.854 | – |
| Huurprijs | €2.070 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken
Mijn ervaring is dat de gemeente veel doet om het zo schoon mogelijk te houden. Het ziet er prima uit en de huize zijn mooi Ik vind dat de gemeente wel iets moet doen aan de scheve straten en hoe niet makkelijk bereikbaar dingen zijn voor gehandicapten.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.486 | €452.181 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.939 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.061 | €577.757 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.125 | – |
| Huurprijs | €1.723 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Janskerkhof 37, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
