Een tussenwoning in Keent
Deze tussenwoning aan de Tijdigstraat 8 ligt in Keent, een buurt in Weert met ruim 4.600 inwoners. Met een vraagprijs van €310.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.200. Het is een eengezinswoning uit 1952 met energielabel D. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Weert, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Weert.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin van 102 m² als een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is 175 m². De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Keent, een rustige buurt
Keent is een buurt waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen, van jong tot oud. Met 47% eenpersoonshuishoudens is er een mix van alleenstaanden en gezinnen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw. Meer over de buurt vind je op de pagina over Keent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 287 meter of Lidl op 716 meter. Voor kinderen is er Brede school Markeent op 426 meter en Brede school Moesel op 515 meter. De huisartsenpraktijk Wolters en Janssen zit op 275 meter en de Service Apotheek Zuijdgeest op 284 meter. Met de bus kun je vanaf halte Weert, Zuiderstraat (lijn 4) op 242 meter, of vanaf Weert, Oranjeplein (lijn 790) op 293 meter. Het treinstation Weert ligt op 890 meter. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €180.000 naar €311.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slippens Vermeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijdigstraat 8, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €310.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.200. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.231, terwijl deze woning op €3.647 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 338 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €311.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €180.000 naar €311.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 287 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 716 meter en Jan Linders op 1.286 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 7 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Keent beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Welke scholen liggen er dichtbij?
Brede school Markeent ligt op 426 meter en Brede school Moesel op 515 meter. Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,0 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Zuiderstraat op 242 meter, met buslijn 4. Daarnaast zijn er haltes Weert, Oranjeplein (lijn 790) op 293 meter en Weert, Schaekenstraat (lijn 4) op 347 meter. Het treinstation Weert ligt op 890 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
