Regentesselaan 32
Moesel, Weert
BuurtEen tussenwoning in Moesel
Deze tussenwoning aan de Regentesselaan 32 ligt in Moesel, een buurt in Weert waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.400. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. Het is een van de tussenwoningen in Weert die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1947 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. De woning heeft een perceel van 102 m² volgens de BAG-registratie.
Leven in Moesel
Moesel telt zo'n 3.550 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 510 meter of Lidl op 673 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Brede school Markeent op 393 meter een optie. De huisarts zit op 271 meter, de apotheek op 417 meter. Het treinstation Weert ligt op 215 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij: halte Weert, Dries op 196 meter met lijn 4 en 790. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt op 45 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ViaDal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regentesselaan 32, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €436.400 in de buurt Moesel. De prijs per vierkante meter is €2.280 op basis van de BAG-oppervlakte van 125 m². Het is een scherpe prijs vergeleken met wat er verder in de buurt te koop staat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1947, maar daar kun je geen conclusies over het label aan verbinden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1947. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten op loopafstand, op 510 en 673 meter. De huisarts is op 271 meter, de apotheek op 417 meter. Brede school Markeent is op 393 meter. Het treinstation Weert ligt op 215 meter, en bushalte Weert, Dries op 196 meter met lijn 4 en 790.
Hoe is de buurt Moesel om in te wonen?
Moesel heeft ongeveer 3.550 inwoners, met een kwart 65-plussers en een kwart tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt", een ander zegt dat het "lekker rustig" is.
