Sint Willibrordstraat 3-0001
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
Bekijk buurtEen ruim appartement in het centrum van Millingen aan de Rijn
Dit appartement uit 2006 ligt in het centrum van Millingen aan de Rijn, een dorp aan de grens met Duitsland. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie spreekt van 130 vierkante meter) biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Berg en Dal.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. Er is een carport en een Frans balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €135,95 per maand.
Millingen aan de Rijn-West
Met bijna 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Ik woon graag in dit natuurrijke dorp." De buurt Millingen aan de Rijn-West kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 119 meter of Albert Heijn op 271 meter. Basisschool St Martinus ligt op 245 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 120 en 111 meter. De bushalte Millingen, Gemeentehuis is op 118 meter en wordt bediend door lijn 1, 601 en 811. Het treinstation van Zevenaar ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €225.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Willibrordstraat 3-0001, Millingen Aan De Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is €420.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.065 op basis van de makelaarsopgave van 123 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Er is een carport en een Frans balkon. De inhoud is 407 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €420.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €225.000 naar €420.000. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi (119 m) en Albert Heijn (271 m). Basisschool St Martinus ligt op 245 m. De huisarts en apotheek zitten op 120 m en 111 m. De bushalte Millingen, Gemeentehuis is op 118 m met lijnen 1, 601 en 811.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-West?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Het aantal misdrijven is 56 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €135,95. De woning is volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 118 meter, met buslijnen 1, 601 en 811. Het treinstation van Zevenaar ligt op 6,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Millingen aan de Rijn-West zijn 21 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €579.738 en een mediaan van €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.386.
Ervaringen van Millingen aan de Rijn-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Millingen aan de Rijn-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.738 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.386 | – |
Ervaringen van Millingen aan de Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Komen nog wel eens enge dingen voor. Kinderen die poging tot ontvoering meemaken. Kort geleden iemand uit een brandende auto moeten trekken voor de deur. Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen. Ik woon graag in dit natuurrijke dorp.
Statistieken van Millingen aan de Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.954 | €511.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Willibrordstraat 3-0001, Millingen Aan De Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
