Sloetstraat 153
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen statig appartement in Arnhem
Dit appartement uit 1890 ligt aan de Sloetstraat, in de buurt Graaf Ottoplein e.o. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een appartement op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 98 m². De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Arnhem, dan zit je hier aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming en een warmtepomp. De inhoud is 382 m³ en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Graaf Ottoplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 265 meter, of bij Ekoplaza en PLUS op ongeveer 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 88 meter, en de Christelijke Basisschool De Wijzer op 670 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. De bushalte Arnhem, Jacob Cremerstraat is op 78 meter, met lijn 3 en 802. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 710 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €381.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €222.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOOM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloetstraat 153, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €381.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Het appartement is 98 m² groot, wat neerkomt op €5.357 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.267 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 382 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €381.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €222.000 naar €381.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop (265 m), Ekoplaza (612 m) en PLUS (615 m). De Jan Ligthartschool ligt op 88 m, en de huisarts en apotheek op ongeveer 450 m. De bushalte Jacob Cremerstraat is op 78 m, met lijn 3 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 710 m.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o.?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een minder zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Jacob Cremerstraat op 78 meter, met buslijnen 3 en 802. Ook zijn er haltes bij het Graaf Ottoplein (177 m) en Sonsbeek (297 m). Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 710 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Graaf Ottoplein e.o. zijn 27 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €505.685 en een mediaan van €449.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.267. Deze woning ligt met €5.357 per m² boven dat gemiddelde.
Statistieken van Graaf Ottoplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.313 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.361 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.289 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Sint Marten/Sonsbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wel fijn alleen de woningbouw zet alleen maar ouderen in mijn biirt
rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum :)
hele leuke buurt
Statistieken van Sint Marten/Sonsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.709 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.496 | – |
| Huurprijs | €1.480 p/m | €1.289 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sloetstraat 153, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
