Jacob Cremerstraat 63
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in Arnhem
Dit appartement aan de Jacob Cremerstraat 63 ligt in de buurt Graaf Ottoplein e.o., een levendige wijk in Arnhem. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Het appartement uit 1898 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 88 m². De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is het een appartement.
Graaf Ottoplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jan Ligthartschool, en op loopafstand vind je de Coop voor je dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Arnhem, Jacob Cremerstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 3 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 777 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zigt Makelaars & Hypotheekadvies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob Cremerstraat 63, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 505.685 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.943 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.267 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 88 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². Het bouwjaar is 1898 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jan Ligthartschool (98 m) en de Coop supermarkt (338 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Arnhem, Jacob Cremerstraat is op 88 meter en wordt bediend door lijn 3 en 802. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 777 meter.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1898) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
