Leoninusstraat 55
Graaf Ottoplein en omgeving · 6821 EP Arnhem
Een statig appartement met karakter
Dit appartement aan de Leoninusstraat ademt de sfeer van het oude Arnhem. Met 103 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1906 heeft het de allure van een klassiek herenhuis, maar dan in appartementsvorm. De woning is voorzien van energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 zat je iets onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare appartementen in Arnhem gemiddeld €505.685 kosten. Een marktconforme prijs voor een woning met deze uitstraling. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De buurt: Graaf Ottoplein e.o.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een levendige wijk in Arnhem, vlak bij het Sonsbeekpark. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Coop, die om de hoek zit, of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de kinderen is de Jan Ligthartschool op een paar minuten lopen, en ook de Christelijke Basisschool De Wijzer is dichtbij. De gemeente Arnhem biedt verder volop mogelijkheden voor uitstapjes, zoals het park of een restaurantje in de buurt.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Asselt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leoninusstraat 55, Arnhem
Was €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 lag iets onder het gemiddelde van de buurt (€505.685) en boven de mediaan (€449.000). De gemiddelde prijs per m² was €4.267, wat voor dit appartement van 103 m² neerkomt op €4.612 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een klassieke uitstraling en een gunstige ligging.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een mix van jongeren en ouderen, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is dichtbevolkt, maar door de nabijheid van het Sonsbeekpark is er ook groen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label C, en 55,6% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een dagelijkse pendel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Jan Ligthartschool (252 m) en de Christelijke Basisschool De Wijzer (379 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 111 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De meeste straten zijn rustig en goed verlicht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 54 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen gewild zijn.
