Een appartement met karakter aan de Bouwmeesterstraat
Dit appartement uit 1923 ligt in de buurt Graaf Ottoplein e.o., een rustige woonwijk in Arnhem. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Leven in Graaf Ottoplein e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "super buurt" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander opmerkt dat er veel vergrijzing is. De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter of de Coop iets verderop. Basisschool De Wijzer zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushalte Arnhem, Graaf Lodewijkstraat is dichtbij en wordt bediend door lijn 3 en 802. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1923 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bouwmeesterstraat 63, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Willemsen Makelaars. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 vierkante meter. Er is geen verdere prijsvergelijking beschikbaar in de gegevens.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 88 vierkante meter. De inhoud is 298 kubieke meter. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit zijn openbare risicodata van onder andere KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op ongeveer 500 meter en de Coop op 585 meter. Basisschool De Wijzer zit op 224 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn is op 251 meter en de Service Apotheek Biermasz op 282 meter. De bushalte Arnhem, Graaf Lodewijkstraat is op 146 meter en wordt bediend door lijn 3 en 802.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super buurt" met veel groen en ruimte, en waardeert dat iedereen klaarstaat voor elkaar. Een ander merkt op dat er veel vergrijzing is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is F, maar dat staat niet in de advertentie. Het label is wel bekend uit andere gegevens. Het is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
