Sluisplein 29C
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen nieuw appartement met uitzicht op het water
Aan het Sluisplein in Oud-IJmuiden staat deze gloednieuwe maisonnette met vrij uitzicht en zeezicht. Het appartement ligt aan rustig vaarwater, midden in een woonwijk, en is volledig geïsoleerd met vloerverwarming door de hele woning. Met een vraagprijs van 590.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Velsen worden gemiddeld voor een hoger bedrag aangeboden.
Een maisonnette met twee woonlagen
Deze woning van 137 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 140 vierkante meter) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 30 juli 2026 aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Leven in Oud-IJmuiden
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park in de buurt. De buurt Oud-IJmuiden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw uit de afgelopen jaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,3 kilometer of bij de Vomar iets verderop. Voor kinderen is basisschool De Klipper op 850 meter lopen, en kinderdagverblijf De Zefier ligt op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Met buslijn 74 vanaf de Oranjestraat (350 meter) ben je verbonden met de omgeving; het treinstation Driehuis ligt op 4,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid overschrijdt de norm met 51 dB Lden. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluisplein 29C, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 590.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 683.467 euro ligt. Per vierkante meter ligt de prijs 4 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is nieuwbouw, wat mede de prijs kan verklaren. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 60 dB Lden, boven de norm. Ook industriegeluid overschrijdt de norm met 51 dB Lden. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Klipper op 850 meter en kinderdagverblijf De Zefier op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 1,3 kilometer en de Vomar op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Haven zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 74 stopt op 350 meter bij de Oranjestraat.
Wat voor buurt is Oud-IJmuiden?
Oud-IJmuiden heeft bijna 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 18 procent is 65 jaar of ouder, en 15 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd. In dit geval ontbreekt het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
