Een nieuw appartement op de zesde woonlaag
Dit appartement uit 2023 ligt in de wijk Het Ambacht, een deel van Veenendaal dat de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van 439.000 euro zat je hiermee rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond, al was de prijs per vierkante meter met 4.989 euro wel aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Veenendaal die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 5 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is 136,27 euro per maand. De oppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 86 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar kwam op 88 vierkante meter.
Een wijk met twee gezichten
Met ruim 1.400 inwoners en veel jonge huishoudens is Het Ambacht een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander juist schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat" en klaagt over overlast. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 60 per jaar. De buurt Het Ambacht is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer zevenhonderd meter, of bij Albert Heijn op achthonderd meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Wereldkidz De Vlieger op 650 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit op 390 meter en de Service Apotheek Kerkewijk op 371 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 198 meter, en de bushaltes bij het station zijn op 139 meter met lijnen 4, 83, N8, 350 en 680. De gemeente Veenendaal is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Snipstraat 156, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 439.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was 445.452 euro, met een mediaan van 497.500 euro. De vraagprijs van dit appartement lag daar iets onder. De prijs per vierkante meter was 4.989 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.985 euro per vierkante meter was. Er stonden 21 woningen te koop in de buurt, en de prijzen lopen uiteen van 285.000 tot 750.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 295 kubieke meter. De woning heeft één woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Snipstraat?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: Jumbo op 686 meter, Aldi op 691 meter en Albert Heijn op 806 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit op 390 meter en de Service Apotheek Kerkewijk op 371 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Wereldkidz De Vlieger op 651 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 198 meter, en er zijn bushaltes op 139 meter met lijnen 4, 83, N8, 350 en 680.
Hoe is de buurt Het Ambacht om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat" en klaagt over overlast. De buurt heeft 1.435 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het aantal misdrijven in de buurt is 60 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
