't Holle Goed 127
Engelenburg, Veenendaal
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Engelenburg
Dit appartement uit 2024 ligt in de wijk Engelenburg, een rustige woonwijk in Veenendaal. Met een vraagprijs van €498.400 zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal. De prijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.818, dus je betaalt een premium voor deze nieuwbouw.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €328,32 per maand.
De buurt Engelenburg
Met ruim 3.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die schrijft over "hangmensen" en vervuiling. Het aantal misdrijven ligt op 148 per jaar. Meer over de buurt Engelenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk van Campen en Service Apotheek Kerkewijk. Boodschappen doe je bij Albert Heijn, Jumbo of Aldi, allemaal op ongeveer 750 meter. Basisscholen zoals Wereldkidz De Vlieger en Montessori Kind Centrum Aan de Basis zitten op loopafstand. De bushalte Veenendaal, De Grote Pekken met lijnen 4, 87, N8, 350 en 380 is op 210 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 273 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €371.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde licht gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Holle Goed 127, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €498.400. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.818 in de buurt Engelenburg. De prijs per vierkante meter is €5.600, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m². Het is een nieuwbouwappartement uit 2024, dus je betaalt een premium voor de moderne staat en het energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €371.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de waarde licht gestegen: van €369.000 in 2023 naar €358.000 in 2024 en weer €371.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk van Campen en Service Apotheek Kerkewijk. Boodschappen doe je bij Albert Heijn, Jumbo of Aldi, allemaal op ongeveer 750 meter. Basisscholen zoals Wereldkidz De Vlieger en Montessori Kind Centrum Aan de Basis zitten op loopafstand. De bushalte Veenendaal, De Grote Pekken met lijnen 4, 87, N8, 350 en 380 is op 210 meter, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 273 meter.
Hoe is de buurt Engelenburg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die schrijft over "hangmensen" en vervuiling. Het aantal misdrijven ligt op 148 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €328,32 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning. Het appartement heeft ook een balkon. De woning ligt op de 4e verdieping en is bereikbaar via een lift of trap.
Ervaringen van Engelenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Gezellig
Statistieken van Engelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.818 | €435.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.117 | – |
Ervaringen van Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
zijn vriendelijk en er is veel sociale controle
Er is veel controle
Een leuke buurt met een gezellig sfeer er mag wel iets meer natuur komen en winkels voor bereikbaarheid
prima buurt!
Gezellig
De buurt is vervallen door de jaren heen, onderwijs is er wel genoeg!
Statistieken van Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.054 | €516.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.031 | – |
| Huurprijs | €1.543 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Veenendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Statistieken van Veenendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.081 | €490.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.761 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.445 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
't Holle Goed 127, Veenendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
