Een appartement in een groene buurt
Aan de Sperwerlaan 125 in Vlaardingen staat dit appartement uit 2007 te koop voor 375.000 euro. De woning ligt in de Vogelbuurt Zuid, een buurt met ruim 3.200 inwoners en veel groen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is marktconform voor appartementen in Vlaardingen.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 2007, dus de woning is relatief modern.
Vogelbuurt Zuid
Met ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Vogelbuurt Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en ook de Aldi en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool IKC Samen Wijs zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Meyra is op tien minuten lopen. Bushalte Holierhoek met lijn 2, 56 en 156 is op loopafstand, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Driel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerlaan 125, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.167 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Vlaardingen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze details niet gepubliceerd. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 2007, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Sperwerlaan?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is met 27 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 451 meter, gevolgd door de Aldi op 799 meter en de Jumbo op 820 meter. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Holierhoek ligt op 395 meter en wordt bediend door lijn 2, 56 en 156. Ook halte Koninginnelaan met lijn 56 en 156 is op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Vogelbuurt Zuid?
Vogelbuurt Zuid heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 22 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt dat alles goed bereikbaar is en het kindvriendelijk is.
