Spoorlaan 16E
Koolenkampen en Iepenlaan, Meierijstad
BuurtEen appartement met karakter in Veghel
Dit appartement aan de Spoorlaan 16E in Veghel, gebouwd in 1954, ligt in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €450.000 is dit appartement marktconform geprijsd, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Meierijstad.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Koolenkampen en Iepenlaan
Met ruim 1.000 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft een woningvoorraad van ruim 500 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 645 meter, de Lidl op 853 meter en de Aldi op 931 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Kindcentrum de Wijzelaar is de dichtstbijzijnde basisschool op 769 meter. Huisartsenpraktijk De Eiken zit op 558 meter en Service Apotheek Veghel op 676 meter. De bushalte Veghel, Gasthuisstraat met lijn 158 ligt op 225 meter. Het treinstation Oss West is 15 kilometer verderop. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €382.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. De risico-indicaties op adresniveau tonen een lage funderingsrisico, wat past bij de zandbodem, en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Robin Makelaardij en Robin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 16E, Veghel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.014.000 ligt. De vraagprijs ligt 56% onder dat buurtgemiddelde, maar de woonoppervlakte van 92 m² is ook 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 299 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €382.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de buurt Koolenkampen en Iepenlaan?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 645 meter, de Lidl op 853 meter en de Aldi op 931 meter. Kindcentrum de Wijzelaar is de dichtstbijzijnde basisschool op 769 meter. Huisartsenpraktijk De Eiken zit op 558 meter en Service Apotheek Veghel op 676 meter. De bushalte Veghel, Gasthuisstraat met lijn 158 ligt op 225 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1954. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Gasthuisstraat op 225 meter, met buslijn 158. Ook zijn er haltes aan de Wilgenstraat (lijn 158 en 253) en De Watersteeg (lijn 253) op respectievelijk 356 en 440 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 15 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €821.429. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
