Patio 6
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen ruim appartement midden in Veghel
Dit appartement aan de Patio 6 ligt in het centrum van Veghel, aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 148 vierkante meter is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Meierijstad. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning uit 1980 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een patio achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Veghel Centrum telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt Veghel Centrum heeft veel groen, aldus een derde bewoner: "mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen."
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Aldi ligt naast de deur, op 113 meter, en de Lidl is twee straten verder. Basisschool Bernadette is op loopafstand, op 318 meter. De huisartsenpraktijk De Vondel zit op 380 meter en de BENU Apotheek van Rijn op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 203 meter, met lijnen 157, 158 en 253. Het treinstation van Boxtel ligt op 15,9 kilometer. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad.
Risico-indicaties op adresniveau
De woning ligt in een gebied met een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 45 dB Lden, niet boven de norm, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patio 6, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 491.500 euro. Het verschil is ongeveer 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 3.304 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.503 euro is. De woning is met 148 vierkante meter groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. De makelaar vermeldt een patio achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Aldi ligt op 113 meter, de Lidl op 251 meter en de Albert Heijn op 348 meter. Basisschool Bernadette zit op 318 meter. De huisartsenpraktijk De Vondel is op 380 meter en de BENU Apotheek van Rijn op 199 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 15,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 203 meter, met buslijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel ligt op 415 meter en heeft meer lijnen, waaronder 256, 305, 306, 644 en 655. Het treinstation van Boxtel ligt op 15,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
