Spoorven 407
’t Ven West, Meierijstad
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Veghelse buurt
Aan het Spoorven 407 in Veghel staat een hoekwoning uit 1996, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel dat volgens de makelaar 308 vierkante meter groot is, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €540.750, wat de prijs scherp maakt. Wie zoekt naar hoekwoningen in Meierijstad vindt hier een interessant aanbod.
Een woning met vier slaapkamers en een tuin
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label. Het BAG-perceel is geregistreerd als 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 308 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Leven in 't Ven West
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen", een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven West heeft een woningvoorraad die voor 83% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 769 meter, of bij Lidl op 1,5 kilometer. Kindcentrum de Wijzelaar en Basisschool 't Ven liggen beide op ongeveer 450 meter. Huisartsenpraktijk Het Ven zit op 562 meter en BENU Apotheek het Ven op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Watersteeg met lijn 253 op 484 meter. Het treinstation Oss West ligt op 14,6 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekx Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorven 407, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €540.750 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.664, terwijl het buurtgemiddelde €3.703 per vierkante meter is. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in 't Ven West.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 450 meter liggen Kindcentrum de Wijzelaar en Basisschool 't Ven. Jumbo is op 769 meter, Lidl op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Het Ven zit op 562 meter en BENU Apotheek het Ven op 486 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Watersteeg met lijn 253 op 484 meter.
Hoe is de buurt 't Ven West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ongeveer 14,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Veghel, De Watersteeg met lijn 253 op 484 meter en Veghel, De Bunders met lijn 157 op 849 meter.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het BAG-perceel is geregistreerd als 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 308 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt. De woonoppervlakte is volgens de BAG 115 vierkante meter en volgens de makelaar 116 vierkante meter.
