Stadhouderslaan 509
Meerburg, Zoeterwoude
BuurtEen nieuw appartement in een groene dorpsrand
Dit appartement uit 2024 staat in Meerburg, een buurt waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €300.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €614.500. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoeterwoude.
Een woning met een zuinig energielabel
Het appartement is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Meerburg, een rustige buurt met veel jonge bewoners
Meerburg telt zo'n 1.430 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen". De buurt Meerburg is een van de jongere delen van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, De Bernardusschool, is op zo'n 600 meter. De huisarts zit in Leiden, op 1,2 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op ruim 500 meter. Buslijn 187 stopt op 320 meter bij halte Meerburg. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zoeterwoude ligt vlak bij de stad, maar voelt dorps, zoals een bewoner het verwoordde. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frans Spendel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderslaan 509, Zoeterwoude
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €614.500. Dat komt vooral doordat dit appartement met 52 vierkante meter woonoppervlak een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs ook iets lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een woning uit 2024 met energielabel A+++.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zuinig is dit appartement met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het appartement is in 2024 gebouwd, dus het is een nieuwbouwwoning. In de buurt heeft 83,3% van de woningen een energielabel A of beter, dus dit appartement past in dat beeld. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want die zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoe is het wonen in de buurt Meerburg?
Meerburg is een rustige buurt met ongeveer 1.430 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Lidl op 1,3 kilometer. De Bernardusschool voor basisonderwijs ligt op zo'n 600 meter. De huisarts zit in Leiden op 1,2 kilometer en de apotheek op ruim 500 meter. Buslijn 187 stopt op 320 meter bij halte Meerburg, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 52 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
