Catharinastraat 12

De vraagprijs van €350.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€609.438). De woning is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €5.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.665 per m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.

Het energielabel is F. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of duurzame maatregelen.

De Rijndijkbuurt wordt door bewoners omschreven als een gemoedelijke buurt met een authentieke uitstraling. Er zijn mooie parken in de buurt, zoals op twee minuten lopen. De gemeenschap is volgens sommige bewoners niet heel hecht, maar de ligging nabij het centrum van Leiden wordt gewaardeerd. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan ligt op 78 meter, het Stedelijk Gymnasium op 327 meter, en basisschool St. Joseph op 637 meter. Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de Rijndijkbuurt stonden woningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.