Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1910 heeft een authentieke uitstraling en een fijne ligging in de Rijndijkbuurt, op loopafstand van het centrum van Leiden. Met 70 m² woonoppervlak en een perceel van 58 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €350.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De Rijndijkbuurt is een gemoedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat afstandelijk. De buurt heeft veel voorzieningen en een authentieke uitstraling. CBS-cijfers laten zien dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn, wat past bij een stedelijke omgeving. Bekijk meer over de buurt Rijndijkbuurt.
In de ochtend haal je brood bij de Dekamarkat om de hoek (twee straten verder) of bij de SPAR even verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisschool St. Joseph, op loopafstand, of naar het Bonaventura College dat naast de deur ligt. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan scholen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Catharinastraat 12, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Catharinastraat 12, Leiden
De vraagprijs van €350.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€609.438). De woning is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is ongeveer €5.000, wat lager is dan het gemiddelde van €5.665 in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning uit 1910 in de Rijndijkbuurt.
De Rijndijkbuurt krijgt van bewoners een 7,2. Ze waarderen de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. Een bewoner noemt de buurt 'fijn' en 'gemoedelijk', met mensen die elkaar helpen. Een ander vindt de parken mooi, maar de gemeenschap wat afstandelijk. Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, op loopafstand.
De woning is een hoekwoning uit 1910. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 50% van de koopwoningen label D of lager. De woning heeft 70 m² woonoppervlak en een perceel van 58 m².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan ligt op 78 meter, en basisschool St. Joseph op 637 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium en de International School Leiden zijn binnen 800 meter te vinden.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4042), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €350.000 komt de overdrachtsbelasting op €7.000. Ook zijn er maandelijkse kosten zoals energiekosten, die afhangen van het energielabel. Laat je goed informeren door een adviseur.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
