Catharinastraat 12
Rijndijkbuurt, Leiden
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Rijndijkbuurt
Deze hoekwoning aan de Catharinastraat heeft een authentieke uitstraling die past bij de Rijndijkbuurt. Met 70 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 58 m² is het een compacte woning met een eigen voordeur. De vraagprijs van €350.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €609.438, wat het een opvallend aanbod maakt in de hoekwoningen in Leiden.
De Rijndijkbuurt: gemoedelijk en centraal
De Rijndijkbuurt wordt door bewoners omschreven als een 'heerlijke buurt' met een fijne, gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: 'Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden.' Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. De buurt telt zo'n 2380 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer weten? Bekijk de buurt Rijndijkbuurt.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je de Dekamarkt en SPAR voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand Albert Heijn en Hoogvliet. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: het Bonaventura College Burggravenlaan ligt twee straten verder, en basisschool St. Joseph is op tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Leiden biedt een levendige omgeving met parken, restaurants en een station op ruim een kwartier lopen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kompas makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Catharinastraat 12, Leiden
Is €350.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €350.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€609.438). De woning is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de specifieke staat van isolatie of installaties. Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij het budget.
Hoe is de Rijndijkbuurt om in te wonen?
De Rijndijkbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke sfeer en de ligging nabij het centrum van Leiden. Er zijn parken in de buurt, maar sommige worden doorsneden door wegen. De gemeenschap wordt wisselend ervaren: de ene bewoner vindt het fijn en betrokken, de andere mist connectie. Er zijn veel scholen en goede voorzieningen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (612 m), SPAR (636 m) en Albert Heijn (884 m). Ook zijn er diverse scholen dichtbij, waaronder het Bonaventura College Burggravenlaan (78 m) en basisschool St. Joseph (637 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat?
De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven; de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. In de buurt is 87,5% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.
