Wijngaardstraat 20C
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Wijngaardstraat 20C ligt in het centrum van Goes, een buurt waar bewoners van de wijk Goes gemiddeld een 8,68 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €524.703 ligt. Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag, met vier kamers en twee slaapkamers. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel A. Vergeleken met andere appartementen in Goes is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De indeling omvat vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. De inhoud is 187 m³. Volgens de makelaar is de woning gelegen in het centrum.
Een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners is Goes-Centrum een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (66%). Bewoners van de wijk Goes geven hun omgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Centrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.277.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 147 meter, of bij Jumbo op 585 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 500 meter, en de Koelmanschool op 514 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 518 meter, en de Service Zeeuwse Apotheek op 789 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646. Het treinstation Goes ligt op 597 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,5 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardstraat 20C, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.604, terwijl deze woning op €5.068 per m² komt (op basis van de makelaarsopgave van 59 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 187 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (147 m), Jumbo (585 m) en Aldi (595 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm (500 m) en Koelmanschool (514 m). De huisartspraktijk Schruer zit op 518 m en de apotheek op 789 m.
Hoe is de buurt Goes-Centrum?
Goes-Centrum heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Goes ligt op 597 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte Goes, Westwal (Centrum) op 214 meter, met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646.
