Stationsmeester 105
Stationsgebied, Dijk en Waard
BuurtEen appartement naast het station
Dit appartement aan de Stationsmeester 105 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, op een steenworp afstand van het treinstation. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €439.500 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Wie meer wil weten over appartementen in Dijk en Waard kan daar terecht.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of een buitenruimte beschikbaar.
Leven in Stationsgebied
Met 795 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt Stationsgebied heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een appartementenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het station van Heerhugowaard ligt op 178 meter, en bushaltes met lijnen 162, 409 en 407 zijn om de hoek. De huisartspraktijk NuevoCare zit op 624 meter, en het Noordwest Ziekenhuis ligt vrijwel naast de deur. Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 767 meter of de Lidl op 819 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij FOCUS op 392 meter. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Schoon Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsmeester 105, Heerhugowaard
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.237. Het verschil is ongeveer 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.104, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.398 per vierkante meter is. De woning is dus iets gunstiger geprijsd per vierkante meter dan het gemiddelde aanbod.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, van spoorweglawaai 56 dB Lden en van industrie 55 dB Lden, alle drie boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, al is het risico op funderingsproblemen hier laag. Het is een gebiedsindicatie op basis van bodemgegevens, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 178 meter, en bushaltes met lijnen 162, 409 en 407 zijn op 185 meter. De huisartspraktijk NuevoCare zit op 624 meter, het Noordwest Ziekenhuis op 104 meter. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 767 meter of de Lidl op 819 meter. Scholen, waaronder FOCUS voor voortgezet onderwijs, liggen op 392 meter.
Hoe is de buurt Stationsgebied om in te wonen?
Stationsgebied is een kleine buurt met 795 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt".
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Stationsgebied is €6.398. Voor dit appartement van 72 vierkante meter komt dat neer op €6.104 per vierkante meter, iets lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €437.237, met een mediaan van €422.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
