Een bovenwoning met karakter in Taanschuurpolder
Deze bovenwoning uit 1900 ligt in de wijk Taanschuurpolder, een buurt met ruim 3.100 inwoners waar veel gezinnen en ouderen wonen. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 322.500 euro is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Maassluis.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de eerste woonlaag, met een inhoud van 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden heeft deze buurt een gevarieerd karakter. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt". De cijfers laten zien dat het hier relatief veel gezinnen met kinderen wonen, zo'n 34 procent van de huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 663 meter, Jumbo op 708 meter of Lidl op 728 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Startpunt en IKC Panta rhei ligt op 591 meter, IKC De Kindertuin op 662 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 749 meter en apotheek R. de Jonge VOF op 603 meter. Buslijnen 33, 34 en 903 stoppen op 175 meter bij Station Maassluis Centrum, en metrolijn B is op 259 meter te vinden. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 26RD, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Maassluis?
De vraagprijs van 322.500 euro is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Maassluis. De prijs per vierkante meter is 3.071 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 vierkante meter. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de eerste woonlaag met een inhoud van 350 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 663 meter, Jumbo op 708 meter of Lidl op 728 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 591 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 749 meter en apotheek R. de Jonge VOF op 603 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 175 meter ligt de bushalte Station Maassluis Centrum met buslijnen 33, 34 en 903. Metrolijn B stopt op 259 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,8 kilometer. De haltes geven je verschillende opties om de regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
