Een appartement met een flinke prijs
Dit appartement aan het Steenwijkerdiep staat te koop voor €550.000, een prijs die aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Steenwijkerland en ligt in Steenwijk, een plaats waar de vraagprijzen gemiddeld lager liggen. Met 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 100 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen bijzonderheden over de buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen.
Steenwijkerdiep
Met 650 inwoners en bijna de helft van 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat "mensen heel erg op zichzelf zijn". De buurt Steenwijkerdiep heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 380 meter, de Jumbo op 498 meter en de Albert Heijn op 841 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Willem Alexander en Basisschool B zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Tuk zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek in Steenwijk op 1,3 kilometer. Buslijn 70 en 270 stoppen bij de halte Dolderbrug op 304 meter, en treinstation Steenwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €438.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €323.000 naar €438.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij en Greveling Adviesgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenwijkerdiep 145, Steenwijk
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.400. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.500 tegenover een buurtgemiddelde van €3.153 per vierkante meter. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar de woning heeft wel energielabel A en is gebouwd in 2006. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt opgegeven als 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin in de advertentie opgenomen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €438.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 36%, van €323.000 naar €438.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar geeft wel een indicatie van de waardeontwikkeling.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 380 meter, de Jumbo op 498 meter of de Albert Heijn op 841 meter. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Willem Alexander en Basisschool B zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Tuk is 1,2 kilometer verderop en de BENU Apotheek in Steenwijk op 1,3 kilometer. Treinstation Steenwijk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Dolderbrug op 304 meter, waar buslijn 70 en 270 stoppen. Ook halte Matthijs Kiersstraat op 621 meter en Vendelweg op 886 meter worden bediend door buslijn 70 en 214. Treinstation Steenwijk ligt op 1.092 meter en biedt een aansluiting op het spoorwegnet.
Hoe is de buurt Steenwijkerdiep om in te wonen?
De buurt heeft 650 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat "mensen heel erg op zichzelf zijn". De meningen verschillen dus, maar over het algemeen wordt de buurt positief gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Ook ontbreken gegevens over de verwarming en de VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De makelaar heeft alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers opgegeven.
