Een tussenwoning met karakter aan de Looijersgracht
Deze tussenwoning uit 1902 staat in Torenlanden, een buurt in Steenwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in een tijd waarin ambachtelijk werk de norm was. De woning is onderdeel van een klein aanbod: er staan momenteel negen koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €491.389. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Steenwijkerland vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 398 m². Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddelde isolatie te verwachten is. De woning is aangeboden sinds 13 november 2026.
Torenlanden: een buurt met veel 65-plussers
Met 1.045 inwoners is Torenlanden een overzichtelijke buurt, waar 38% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen, rust en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" bij de vijver. De buurt Torenlanden heeft een gemengde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 167 meter, Albert Heijn op 328 meter en Aldi op 550 meter. Voor schoolgaande kinderen is SG Eekeringe op 223 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 283 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter. Het treinstation Steenwijk is op 314 meter, en bushalte Steenwijk, Station op 236 meter met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €438.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €215.000 naar €438.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1902 op veengrond, met mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looijersgracht 23, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €438.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €215.000 naar €438.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 398 m². Het energielabel is C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS ligt op 167 meter, Albert Heijn op 328 meter en Aldi op 550 meter. SG Eekeringe is op 223 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 283 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter. Het treinstation Steenwijk is op 314 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Steenwijk, Station ligt op 236 meter en wordt bediend door lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. Het treinstation Steenwijk is op 314 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen, al geven bewoners aan dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met groen, rust en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk", maar noemt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" bij de vijver.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er geen extreme energieprestaties zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel negen koopwoningen te koop in Torenlanden. De gemiddelde vraagprijs is €491.389, met een mediaan van €445.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €699.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.431.
