Meppelerweg 58
Oostwijken De Beitel, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Steenwijk
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat in de buurt Oostwijken, De Beitel, een rustige woonwijk in Steenwijk. Met een woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van 323 m² is dit een ruime woning voor wie van een klassiek huis houdt. De vraagprijs van € 625.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Steenwijkerland, maar dat is niet vreemd voor een huis van dit formaat. Het energielabel D is een aandachtspunt, zeker omdat veel andere koopwoningen in de buurt een beter label hebben.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar 1924 geeft het huis een authentieke uitstraling, maar betekent ook dat je rekening moet houden met de oorspronkelijke bouwstijl. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals tuin, balkon of garage, dus die details zijn niet bekend. Het energielabel D is het minst zuinige label dat in de buurt voorkomt, en je kunt hoge stookkosten verwachten.
Oostwijken, De Beitel
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een andere bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er wel "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" in het park. De buurt Oostwijken, De Beitel heeft veel groen en water, en de meeste voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 514 meter of Albert Heijn op 781 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 282 meter en SG Eekeringe op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter, en het treinstation Steenwijk ligt op 842 meter. Buslijn 26 stopt bij de Kallenkoterallee op 401 meter, en vanaf het station vertrekken meerdere lijnen. De gemeente Steenwijkerland biedt een goede basis aan voorzieningen, al is het ziekenhuis in Meppel op 12 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar het huis is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meppelerweg 58, Steenwijk
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 625.000 voor een vrijstaande woning van 178 m², wat neerkomt op € 3.511 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 560.600, maar dat is inclusief kleinere woningen. De mediaanprijs is € 365.000, dus deze woning zit duidelijk boven het gemiddelde. Het is een ruime vrijstaande woning uit 1924, en de prijs lijkt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat is niet verrassend voor dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar 1924 suggereert een klassieke indeling, maar daarover is niets bekend uit de advertentie. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle zijden vrij ligt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar het huis is gebouwd in 1924, dus vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt zit op 514 meter en Albert Heijn op 781 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 282 meter en SG Eekeringe op 381 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 842 meter, en buslijn 26 stopt op 401 meter. Het ziekenhuis is in Meppel, op 12 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oostwijken, De Beitel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" in het park. De buurt heeft veel groen en water, en de meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D, wat het minst zuinige label is dat in de buurt voorkomt. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus deze woning scoort lager dan het gemiddelde. Met label D kun je hoge stookkosten verwachten, vooral omdat het huis uit 1924 stamt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 842 meter van treinstation Steenwijk, wat goed beloopbaar is. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Steenwijk, Kallenkoterallee op 401 meter en Steenwijk, Gagelsweg op 425 meter, beide met buslijn 26. Bij het station stoppen ook lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. Een bewoner merkt op dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn, dus het is goed om de dienstregeling te checken.
