Een appartement met karakter in Transvaalkwartier-Noord
Dit appartement uit 1920 aan de Steijnlaan 139 ligt in het Transvaalkwartier-Noord, een buurt met ruim 4.000 inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1920 en wordt aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een buurt waar buren op elkaar letten
De buurt Transvaalkwartier-Noord heeft een gemiddelde beoordeling van 7,81 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar." Een ander noemt het "een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt." Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Boodschappen, zorg en openbaar vervoer om de hoek
De Albert Heijn ligt op 68 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Een apotheek zit op 163 meter en een huisartsenpraktijk op 500 meter. De tramhalte Paul Krugerplein met lijn 6 en 12 ligt op 77 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €295.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €206.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kriga Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steijnlaan 139, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €206.000 naar €295.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1920, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 68 meter, een apotheek op 163 meter en een huisartsenpraktijk op 500 meter. De tramhalte Paul Krugerplein met lijn 6 en 12 ligt op 77 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Transvaalkwartier-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,81 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar." Een ander noemt het "een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 20 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Transvaalkwartier-Noord staan momenteel 12 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €346.500. De mediaanprijs is €317.500 en de prijzen variëren van €199.500 tot €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.603.
