Een ruim appartement in Oosterhaar
Aan de Sterremuurweg in Haren Gn staat dit ruime appartement uit 1977 te koop voor €488.000. Met vijf kamers en drie slaapkamers is dit een flinke woning, verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is A, een zuinig label. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van rond de €3.981.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 122 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 117 m². De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement is aangeboden sinds 11 november 2026. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld.
Leven in Oosterhaar
Met ruim 4.200 inwoners is Oosterhaar een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". De buurt Oosterhaar heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 400 meter, of de Aldi op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op 3,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Heikens op 380 meter. De Service Apotheek Oosterhaar zit om de hoek op 365 meter. Buslijn 51 stopt bij halte Haren, Station op 483 meter, en het treinstation Haren ligt op 456 meter. Het UMCG-Beatrixoord is op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €257.000 naar €442.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Feenstra ERA Makelaars en Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterremuurweg 43, Haren Gn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €488.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €442.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €257.000 naar €442.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 122 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 117 m². Het appartement is aangeboden sinds 11 november 2026.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 38,1% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 401 meter, gevolgd door de Aldi op 998 meter en Albert Heijn op 1.129 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Groningse Schoolvereniging op 3.590 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijn 51 stopt bij halte Haren, Station op 483 meter, en bij halte Waterhuizerweg op 720 meter. Het treinstation Haren ligt op 456 meter. De bushalte aan de kade wordt door een bewoner omschreven als "ideaal als je vaak en graag reist".
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt Oosterhaar?
In de buurt Oosterhaar staan momenteel 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €526.571 en een mediaan van €465.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.981. Afgelopen periode zijn er 65 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €456.392.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk".
