Een monumentaal herenhuis aan de Stille Veerkade
Dit statige herenhuis uit 1650 staat aan de Stille Veerkade, midden in de bruisende Zuidwal-buurt van Den Haag. Met elf kamers verdeeld over vier woonlagen is dit een woning met een bijzondere allure. De vraagprijs van €1.550.000 ligt 210% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.950, waarmee het de duurste van de 50 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag laat een breed prijsspectrum zien.
Een woning met elf kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met elf kamers, waarvan zeven slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 206 m², de makelaar geeft 409 m² op. Buiten is er een achtertuin van 37 m² op het noordoosten en een dakterras. De woning heeft grotendeels dubbelglas en HR-glas, een c.v.-ketel en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg, in het centrum, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. Het energielabel is C.
Zuidwal: wonen in het hart van Den Haag
Met ruim 7.400 inwoners is Zuidwal een levendige stadswijk waar veel alleenstaanden wonen: 67% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Zuidwal kent een mix van oud en nieuw: driekwart van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer driehonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim zeshonderd meter, de apotheek op nog geen driehonderd meter. Voor het openbaar vervoer stap je op de tramhaltes Bierkade of Spui, beide op vierhonderd meter, met lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 2, 3, 4, 6. Treinstation Den Haag HS ligt op ruim zeshonderd meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (20 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1650 stamt en 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en RE/MAX City Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stille Veerkade 34, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.550.000 ligt 210% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.950. Het is daarmee de duurste van de 50 koopwoningen die nu in Zuidwal te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.969, terwijl voor deze woning €3.790 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave van 409 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit herenhuis elf kamers, waarvan zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.595 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het noordoosten en een dakterras. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 409 m², terwijl de BAG-registratie 206 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 350 meter afstand, en er is ook een Ekoplaza op 416 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2 kilometer, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs ligt op 2,9 kilometer. De huisarts zit op 683 meter en de apotheek op 274 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Stille Veerkade?
Op 397 meter liggen de tramhaltes Bierkade en Spui. Vanaf Bierkade rijden trams 1, 9, 12, 15, 16 en 17, vanaf Spui de lijnen 2, 3, 4 en 6. Halte Grote Markt op 433 meter biedt ook buslijnen 25 en N4. Treinstation Den Haag HS ligt op 687 meter.
Wat voor buurt is Zuidwal?
Zuidwal is een centraal gelegen stadswijk met 7.435 inwoners, waarvan 67% alleenstaand is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,96. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander noemt het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". Driekwart van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1650, en 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas en HR-glas heeft. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De verwarming loopt via een c.v.-ketel.
