Plaats 24A
Voorhout, Den Haag
BuurtEen monumentaal appartement aan het Voorhout
Dit appartement aan het Voorhout in Den Haag combineert een rijke historie met een centrale ligging. Het bouwjaar 1675 maakt dit tot een van de oudste panden van de stad, midden in het bruisende centrum. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.289, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 630 m³ en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Voorhout
Met ruim 2.600 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Op basis van vier beoordelingen is dit een positief beeld, al noemt een bewoner ook de drukte in het weekend. De buurt Voorhout heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder of bij Ekoplaza om de hoek. Voor zorg zit de apotheek op vijf minuten lopen en de huisarts op ongeveer 1,3 kilometer. De tramhalte Buitenhof is naast de deur met lijnen 12, 15 en 17, en ook halte Kneuterdijk is dichtbij met meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plaats 24A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.289. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.050, terwijl deze woning op €7.310 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 171 m². Het is daarmee een prijzig appartement in het centrum van Den Haag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. De inhoud is 630 m³ en het geheel is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20,6% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand uit 1675 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op twee straten verder en Ekoplaza om de hoek. De apotheek is op vijf minuten lopen en de huisarts op 1,3 kilometer. De tramhalte Buitenhof is naast de deur met lijnen 12, 15 en 17. Treinstation Den Haag Centraal ligt op tien minuten lopen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is, maar noemt ook de drukte in het weekend.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
