Stuyvesantstraat 294
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen portiekwoning in Bezuidenhout-Oost
Deze portiekwoning uit 1927 staat in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €438.700, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning beschikt over een c.v.-ketel en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Bezuidenhout-Oost telt ruim 9.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 279 meter, of bij SPAR op 368 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 250 meter. De tramhalte Carel Reinierszkade met lijn 6 en N1 ligt op 138 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 1 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Matzinger Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantstraat 294, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.700 in Bezuidenhout-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze portiekwoning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de verdere kenmerken van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 279 meter en SPAR op 368 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter, voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts is op 700 meter, de apotheek op 250 meter. De tramhalte Carel Reinierszkade met lijn 6 en N1 ligt op 138 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost om in te wonen?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.400 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1927) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Carel Reinierszkade op 138 meter, met tramlijn 6 en N1. Buslijn 24 stopt bij De Eerensplein op 143 meter en Spaarwaterstraat op 254 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar verdere details ontbreken.
