Een bijzonder appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan de Swalmerstraat 50 ligt midden in de Binnenstad van Roermond, op een plek waar je het centrum letterlijk uit de voordeur stapt. Met een vraagprijs van €485.000 ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1850 en heeft energielabel D. Het is een van de [appartementen in Roermond] die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met een patio/atrium. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. De woning heeft 1 kamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 270 m³. De woning is sinds 7 juli 2026 te koop.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad van Roermond telt zo'n 6.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (68%). Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De [buurt Binnenstad] heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945 (57%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je zit hier midden in het centrum, dus alles is dichtbij. De Jumbo en Albert Heijn liggen op 400 en 455 meter, en de Ekoplaza op 757 meter. Basisschool De Steenen Brug is op 821 meter, en het voortgezet onderwijs (Wings Roermond) op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 832 meter, de apotheek op 612 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 896 meter. De bushalte Roermond, Outlet Center/Stadskantoor is op 209 meter met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 601 meter. Dit alles valt binnen de [gemeente Roermond].
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Swalmerstraat 50, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €385.910 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €345.000. Het is dus een prijzig aanbod vergeleken met wat er gemiddeld te koop staat. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 1 kamer en 2 slaapkamers, plus 1 badkamer. Het is een appartement op de begane grond met een patio/atrium. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 134 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² vermeldt. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 270 m³.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Outlet Center/Stadskantoor op 209 meter, met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672. Het treinstation Roermond ligt op 601 meter afstand. Daarmee is het centrum van Roermond en de rest van de regio goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid van de stad is volgens een bewoner goed.
Wat voor buurt is de Binnenstad van Roermond?
De Binnenstad is een levendige buurt met zo'n 6.100 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Het is een oud stadscentrum met veel woningen van vóór 1945 (57%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur" en een ander spreekt van "een gezellige buurt met lieve mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 400 meter, Albert Heijn op 455 meter en Ekoplaza op 757 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 821 meter, en het voortgezet onderwijs (Wings Roermond) op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 832 meter, de apotheek op 612 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 896 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de Binnenstad scoort het meeste koopaanbod beter: 32,7% heeft label A+ en 15,9% label A. Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een patio/atrium. Dat is een binnenplaats of terras dat omsloten is door de woning. Het appartement ligt op de begane grond, dus je kunt direct naar buiten. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de gegevens.
